会社・サービスを調べる リノシー（RENOSY）の評判は本当に悪い？面談で確かめた実際のところ【2026年版】
リノシー（RENOSY）で「騙された」は本当か。2026年に実際に面談した13年38室の現役大家が、詐欺ではない理由と、それでも「騙された」と感じる人が出てしまう3つの構造を正直に解説。評判・口コミの分類、合う人合わない人、デメリット、そして面談で損しないための3つの防御まで。
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【STEP4】育てる 中古マンションの屋上防水工事・雨漏り修理の費用相場｜㎡単価で見積もりを確かめる
中古マンションの屋上防水工事と雨漏り修理の費用相場を、工法別の㎡単価で解説します。届いた見積もりが妥当かどうかを自分で計算し直す手順、「一式」表記や足場代の見方、相見積もりの取り方まで。
【STEP4】育てる 火災保険の申請・請求方法【大家向け5ステップ】台風・地震で3回通した実例と、通すコツ
火災保険は火事以外に台風・雪・落雷も対象です。地震保険1回・火災保険2回を実際に通した経験から、申請の5ステップ、通すための写真と見積もりのコツ、申請サポート業者の罠まで実録で解説します。
【STEP4】育てる 修繕費と資本的支出の判定基準【早見表付き】20万円・60万円ルールの実務適用
リフォーム費用を全額経費にしていませんか？修繕費と資本的支出の違いを知らないと、税務調査で否認され追徴課税のリスクがあります。国税庁フローチャートの「3つの分岐」と20万円・60万円の判定基準を詳しく解説します。
【STEP4】育てる 悪徳火災保険申請サポート業者の見分け方【5チェックポイント】自分で申請する3ステップ
火災保険申請サポートは悪徳なのか、違法なのか。国民生活センターは「保険金の請求は、加入者ご自身で」と明言しています。相談件数は2010年度111件から2019年度2,684件へ。実際の相談事例と悪徳業者の見分け方、業者を使わず3回通した申請手順までまとめました。
【STEP4】育てる 【無料エクセル】不動産投資シミュレーション＆利回り計算｜銀行の6指標で危険物件を見抜く
不動産投資のシミュレーションは自分で再計算しないと危険。銀行融資審査で使われるDSCR・LTV・BER等6指標を自動計算する「死ぬ物件判定シート」を無料配布。空室・金利上昇・修繕費込みの本当の数字が5分で出ます。
【STEP4】育てる 給湯器の寿命と交換時期の見極め方｜前兆サインと大家の設備管理術
給湯器の寿命は10〜15年。お湯がぬるい・エラー頻発は交換のサインです。設備が一斉に壊れる仕組みと、壊れる前に動くための「製造年台帳」の作り方を、故障が続いた実体験から解説します。
【STEP5】守る 不動産投資は変動金利と固定金利どっち？切り替え判断の全知識
不動産投資ローンは変動金利と固定金利どっちが得か。スルガ4.5%で生き延びた実体験から、固定への切り替え判断3チェックポイント、繰り上げ返済プール術、切り替えず金利交渉で乗り切った経緯を解説します。
【STEP5】守る 不動産投資の赤字申告で融資が通らないときの対策｜銀行評価を改善する確定申告書の整え方と節税しすぎの罠
1棟目の赤字決算で「次の融資は難しい」と言われた経験はありませんか？銀行が確定申告書で本当に見ている3つの数字・節税が融資を止めるメカニズム・2棟目融資を通すための挽回策を詳しく解説。
【STEP5】守る 不動産投資のデッドクロスが起きる時期の計算と対策｜黒字なのにキャッシュが減る理由と倒産回避法
不動産投資のデッドクロスとは、帳簿黒字なのに手元資金が消える「黒字倒産」の罠です。フルローン購入者はほぼ避けられません。減価償却終了後にキャッシュフローが悪化する仕組みと、打てる3つの対策を解説します。