【STEP6】手放す

遺品整理110番の評判・口コミを実務家目線で検証。運営会社の実在性、加盟店マッチングの仕組み、基本料金16,500円〜の料金体系、当たりの加盟店を見極める質問までまとめています。

遺品整理の費用相場を間取り別に解説。無許可業者・追加料金トラブルを避ける業者選びのチェックポイントと、生前整理・ゴミ屋敷にも対応できるサービスの選び方をまとめました。

遠方に住みながら実家を売却・処分する「実家じまい」の手順を解説。売れないときの対処法や、IT重説・司法書士への委任で帰省せず完結する方法、費用相場、空き家特例の期限までまとめました。

不動産投資の2棟目はいつ買えばいいのか。手元現金、与信の残り、1棟目の実績、手間の余力という4つの条件で判断します。急いで2棟目に進んで詰まる典型的なパターンと、待つべき状態の見分け方をまとめました。

不動産を売るときにかかる費用の内訳と、手残りがいくらになるかの計算方法。仲介手数料、譲渡所得税、抵当権抹消、繰上返済の違約金まで。売値がそのまま残るわけではない理由を、順を追って解説します。

不動産投資の出口戦略。売るか、持ち続けるか、組み替えるかをどう決めるか。残債と売値と手残りを並べて比べる手順と、判断が遅れると選択肢が減る理由をまとめました。

実家が負動産になる前に、売却・処分をどう進めるか。相続前に動くべき理由、査定で気をつける点、売れない実家をどう手放すかまで。親に「売れ」と言わずに進める手順をまとめました。

「毎月黒字なのに売ったら大損」──中古ワンルームが売れない構造的な理由を、870万円で購入した物件の実例で解説。損切りすべきか持ち続けるべきかの判断基準を3つのチェックリストで整理します。

残債より安くしか売れないオーバーローン物件、正しく判断できていますか？手出し売却・持久戦・任意売却の3つの脱出法と、損切りラインの計算方法を実体験で解説します。

「地方の不動産投資はやめとけ、人口が減るから」——よく言われます。私は地方に住み、松本・甲府・仙台・尼崎という地方の物件ばかりを13年持ってきました。税引前キャッシュフローは月30万円で、この5年は毎月きちんと残っていま […]