【STEP2】準備する

不動産投資の始め方として、買う前に決めておくことをまとめました。自己資金の目安、購入基準、撤退ライン。この3つを紙に書いてから物件を見ると、営業のペースに流されません。

「頭金ゼロで買える」という営業トークに揺れていませんか？フルローンの危険性を指摘し、安全な自己資金の目安を「物件価格の2割＋諸費用」と数字で明確に解説します。手元現金を残すべき3つの理由も公開。

「不動産投資を始めたいけど、会社にバレたら…」とビクビクしていませんか？厚労省ガイドラインを基に、副業禁止規定の対象となる「5棟10室」の壁と、住民税から会社にバレる原因・正しい届出フローを解説します。

不動産投資の相談はどこがいいか迷っていませんか？無料FP・業者・専門家の使い分けを解説。信頼できる相談先の見極め方と、ポジショントークに騙されないチェックポイントを公開します。

不動産投資はやめとけと言われる理由は、だいたい当たっています。最初の一棟で受けた洗礼、金利が0.1%動くだけで反応してしまう日常、それでも13年続けている理由を正直に書きました。始める前に知っておく現実です。

不動産投資で失敗するのが怖い方へ。節税ワンルーム・フルローン・地方高利回りなど実際の失敗事例5選と、自己破産を避けるための絶対ルール3箇条を具体的に解説します。

サラリーマンの不動産投資の始め方を5ステップで完全解説。13年38室の現役大家が、事業計画→信用力→物件選定→精査→管理体制の順で「会社員のまま大家になる」全手順を公開します。