【STEP0】知る

「かぼちゃの馬車」と「みんなで大家さん」は同じ手口に見えて、法的な仕組みは正反対です。融資で物件を所有するモデルと、匿名組合出資で所有しないモデル。破綻後に投資家が背負うものがどう違うのか、行政処分・判決など公開情報のみで13年38室の現役大家が整理しました。

節税、団信、家賃保証、利回り。どれも「家賃＋売値－経費＞買値」という一本の式を隠すために使われる。13年8棟38室・借入2億円超の大家が、この式を理解せずに買っていた自分への警告として書いた、当ブログの核となる記事。