【STEP2】準備する 買う前に決めておくこと｜自己資金・購入基準・撤退ライン
不動産投資の始め方として、買う前に決めておくことをまとめました。自己資金の目安、購入基準、撤退ライン。この3つを紙に書いてから物件を見ると、営業のペースに流されません。
タキ所長
【STEP2】準備する 
【STEP1】知る 不動産投資とは何か｜大家の仕事とお金の流れを最初に知る
不動産投資とは何か。大家の仕事とお金の流れを、初心者が最初に知る順番で説明します。家賃が入ってから手元に残るまでの経路、銀行が貸す理由、区分と一棟の違いまでまとめました。
会社・サービスを調べる 不動産投資セミナーおすすめランキング6選【2026年版】｜サラリーマン向け無料セミナー比較
不動産投資セミナーのおすすめランキング6選。無料セミナーを透明性・実証力・身軽さ・安定性の4軸で採点し、サラリーマン向けに比較しました。セミナー後の個別面談で何を提案され、判断材料がどこまで開示されるのかで順位を付けています。
会社・サービスを調べる 雨漏り修理110番は怪しい？評判・口コミ｜加盟店の仕組みと料金相場
雨漏り修理110番は、雨漏りの業者を探す窓口として使えます。見積もりは基本無料で、公式の料金は屋根の雨漏り修理27,500円から（税込）。加盟店によって対応が分かれるので、現地調査で聞く3つの質問と、比較用の2社目としての使い方をまとめました。
【STEP4】育てる 家賃の値上げは拒否できる？拒否された後に起きること
家賃の値上げは拒否できるのか、拒否されたら何が起きるのか。借地借家法32条2項で入居者は判決確定まで旧家賃を払えばよく、28条により拒否を理由に追い出すこともできません。調停・裁判の現実、大家にできる打診の手順、普通借家と定期借家の違いまで条文で解説します。
コラム かぼちゃの馬車とみんなで大家さんの違いを整理する｜似ているようで仕組みが正反対な理由
「かぼちゃの馬車」と「みんなで大家さん」は同じ手口に見えて、法的な仕組みは正反対です。融資で物件を所有するモデルと、匿名組合出資で所有しないモデル。破綻後に投資家が背負うものがどう違うのかを、行政処分・判決など公開情報のみで整理しました。
【STEP3】買う イールドギャップとは？「金利との差」で計算してはいけない理由を解説
イールドギャップは「利回り−金利」では不十分です。この計算式には融資期間が入っていないため、同じ金利でも結果が逆になります。正しい「FCR−ローン定数K%」での見方と、利回りが高い物件ほど危ないことがある理由を具体例で解説します。
おすすめサイト お金で詰んでも、やり直せる｜「人生再生ノート」を紹介します
お金で詰んだときに、どこから立て直すか。返済が回らなくなった状態から順番を決めて動くための手順と、「人生再生ノート」の使い方を紹介します。まだ打てる手はあります。
会社・サービスを調べる FUNDROPはやばい？怪しい？評判・口コミを現役投資家が徹底検証
FUNDROPはやばい？怪しい？と気になるあなたへ。大家歴13年の現役投資家が、良い評判・気になる口コミの両方から非上場リスクや手数料の罠を忖度なしで徹底検証。COZUCHIやCREALとの比較から見えた「ガチ堅派」向けの確実な資産構築術と、利益を守る実務ハックを公開します。
会社・サービスを調べる 訳あり不動産買取ワケガイは怪しい？他社で断られた物件の買取価格を検証【2026年版】
訳あり不動産買取ワケガイ（ネクスウィル）は怪しいのか。評判・口コミと買取価格の実態を検証しました。他社が断る共有持分・再建築不可・事故物件をなぜ買い取れるのか、買取と仲介はどう違うのか、利用前に確かめておきたい点をまとめています。