コラム 基準地価が5年連続で上昇｜地価のニュースを大家はどう読むか【2026年】
2026年9月15日公表の基準地価は、全国で5年連続の上昇でした。東京圏は上昇幅が拡大し、地方四市は縮小。地価は家賃ではなく売値と担保評価に効きます。大家歴13年の現役大家が、自分の物件で今やることを解説します。
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コラム アパートの家賃が13エリアすべてで上昇｜募集家賃の最高値を現役大家が読み解く
2026年9月28日公表のアットホーム調査で、アパートのシングル向きの募集家賃が13エリアすべてで前年を上回りました。上がったのはどの家賃なのか、大家の家賃収入はいつ増えるのかを、大家歴13年の現役大家が解説します。
【STEP1】知る 不動産投資の本おすすめランキング10選｜初心者の勉強法と読む順番【2026年】
不動産投資の初心者は、何から勉強すればいい？大家歴13年・3棟38室の現役大家が、最初に学ぶ4つのこと、本・セミナーなど5つの勉強法の選び方、おすすめ本10冊と勉強の順番をまとめました。
コラム 日銀が政策金利を1.25%に引き上げ｜変動金利の大家の手残りはいくら減るのか
2026年9月18日、日銀が政策金利を1.25%に引き上げました。変動金利のアパートローンにいつ、どれだけ響くのかを借入額別に試算。大家歴13年の現役大家が、手残りを守るために今やる3つのことを解説します。
コラム みんなで大家さんの許可取消しで何が起きたのか｜年7%の利回りを現役大家が読み解く
2026年9月1日、大阪府と東京都が「みんなで大家さん」の事業許可を取り消しました。債務超過は約2,881億円。年7%の利回りはどこから出ていたのかを大家歴13年の現役大家が分解し、出資者と投資を考える人が今やることを解説します。
【STEP6】手放す 遺品整理110番は怪しい？評判・口コミ｜加盟店の仕組みと料金相場
遺品整理110番の評判・口コミを実務家目線で検証。運営会社の実在性、加盟店マッチングの仕組み、基本料金16,500円〜の料金体系、当たりの加盟店を見極める質問までまとめています。
【STEP6】手放す 遺品整理業者の選び方｜費用相場と悪徳業者の見分け方【大家が解説】
遺品整理の費用相場を間取り別に解説。無許可業者・追加料金トラブルを避ける業者選びのチェックポイントと、生前整理・ゴミ屋敷にも対応できるサービスの選び方をまとめました。
【STEP6】手放す 遠方の実家売却・実家じまい完全ガイド｜一度も帰省せず手放す手順
遠方に住みながら実家を売却・処分する「実家じまい」の手順を解説。売れないときの対処法や、IT重説・司法書士への委任で帰省せず完結する方法、費用相場、空き家特例の期限までまとめました。
会社・サービスを調べる INVASE（インベース）は怪しい？口コミ・評判と借り換え手数料の罠を徹底検証
【大家歴13年・現役投資家が監修】INVASE（インベース）は怪しい？不動産投資ローンの借り換えやバウチャー発行のリアルな評判を、3棟38室を運営する現役大家が徹底検証。手数料の仕組みや年収の目安、キャンセル時の注意点まで正直にお伝えします。
【STEP1】知る 不動産クラウドファンディングとは？仕組み・リスク・税金をわかりやすく解説【2026年版】
不動産クラウドファンディングって結局なに？大家歴13年のタキ所長が、匿名組合型と任意組合型の違い、優先劣後方式のからくり、税金の仕組みまで、専門用語を一つずつかみ砕いて解説します。J-REITや不動産STOとの違いも整理できる、これ1本で基礎が分かる保存版ガイドです。