会社・サービスを調べる マグナスインベストメントの評判・口コミは？迷惑と言われる理由
マグナスインベストメントの評判・口コミと、迷惑・怪しいと言われる理由を、大家歴13年の現役大家が確かめました。営業電話の苦情の時期、電話を止める断り方と根拠の条文、2,300万円の都内1Kを自分で計算する手順、面談で聞く4つの質問まで載せています。
会社・サービスを調べる 
【STEP5】守る 不動産投資の繰り上げ返済はすべき？手元に残す現金の目安と返す順番
不動産投資の繰り上げ返済はすべきか。期間短縮型と返済額軽減型の違いと300万円を返したときの試算、手数料・経費・確定申告の扱い、先に貯める現金の目安（ローン返済の半年分）を、13年一度も繰り上げ返済していない現役大家が解説します。
【STEP3】買う 不動産投資は区分と一棟どっち？初心者にこそ一棟を勧める5つの理由
不動産投資は区分と一棟どっちから始めるべきか。区分と一棟を7つの点で比べ、初心者にこそ一棟を勧める理由、一棟の弱点と備え方、買う前に確かめる4つのことを、勉強しないまま区分を買って損をし、いまは一棟3棟で月30万円を得ている現役大家が解説します。
会社・サービスを調べる イーゲート株式会社は怪しい？評判・口コミと中古太陽光投資の注意点
イーゲート株式会社は怪しいのか。会社概要と許認可、良い口コミと気になる口コミ、中古太陽光を式で判定する方法、消費税の還付、アフターメンテナンスの任せ方、土地を売ってほしいと連絡が来たときの確認点を、売電単価36円の太陽光を3か所10年運用する現役大家が判定します。
コラム 「この物件、買い？」をAIに聞く前に｜20代の半分が住まい探しにAIを使う時代に現役大家が思うこと
住まい探しで生成AIを使う20代は53.4%。不動産投資でも物件の資料をAIに読ませる人が増えています。AIが得意なこと、資料にない修繕や売値など分からないこと、AIの答えに偽サイトが紛れ込む手口、AIに聞く前に決めておく3つの物差しを、現役大家が解説します。
コラム 空き家を直して貸す会社に国が融資へ｜実家を「売らずに貸す」選択肢を現役大家が読む
国土交通省が2027年度から、空き家を直して貸す取り組みに住宅金融支援機構を通じて融資する制度を創設する方針です。お金を借りるのは誰か、実家を売らずに会社に借りてもらうときの注意点、大家への影響、貸す前にやる3つのことを、現役大家がかみくだいて解説します。
コラム 「年内に買えば相続税対策に間に合う」は本当？2027年からの賃貸物件の5年ルールを現役大家が読む
2027年1月以後の相続から、亡くなる前5年以内に買った・建てた賃貸物件は、買った値段をもとに評価されます（令和8年度税制改正大綱）。「年内に買えば間に合う」が成り立たない理由、小口化商品の扱い、会社員の所得税の節税との違い、大家が今やることを、現役大家がかみくだいて解説します。
コラム 売却のDMはなぜ届く？10月の登記規則改正で変わることを現役大家が読む
物件を持つと届く「売ってください」の手紙。2026年10月1日から、登記受付帳で登記の目的と物件の所在地が分からなくなりました。DMが届く仕組みと改正で変わること、変わらないこと、高い金額が書かれたDMに連絡する前に確かめることを、月1件は手紙が届く現役大家が解説します。
コラム 管理会社の87%が家賃を改定｜値上げの前に大家が計算しておく損益分岐
2026年に家賃を改定した管理会社は87.4%。上げ幅は3〜4%が最多です。ただ、値上げで入居者が1人退去すると、増えた家賃の何年分もが消えます。家賃5万円の例で損益分岐を計算し、値上げしてよい部屋と待つべき部屋の見分け方を現役大家が解説します。
コラム 金利が上がる今こそ、不動産は買い時だと私が思う5つの理由
金利上昇は不動産投資の逆風と言われますが、大家歴13年の現役大家はそう考えません。ライバルが減る、金利はあとから下げられるが買値は下げられない、新築が減る。今こそ買い時と考える5つの理由と、それでも買ってはいけない人の条件を解説します。