サラリーマン不動産事業ラボ

JP Returns（JPリターンズ）の評判・口コミ・営業のしつこさを、13年38室の現役大家が2026年5月の無料面談で検証。ネットの良い口コミ・悪い口コミの整理に加え、空室ヘッジ・金利上昇対策・売主が手放す理由という3つの質問への回答生ログ、RENOSY・シノケンとの比較まで正直に公開します。

神・大家さん倶楽部（さくらいふ株式会社）の評判・口コミを38室経営の現役大家が検証。「怪しい」と言われる3つの理由、カリキュラムの実務評価、無料セミナーで確認すべき質問リストまで正直にレビューします。

大家歴13年、8棟38室、2億円超の借入を抱えながら、いまも給与所得者として会社に勤めている。年収730万円のサラリーマンが、どうやってここまで融資を積み上げてきたのか。この記事では「サラリーマンは融資が通りやすい」という言葉の実態を、私自...

不動産投資ローンの借り換えで金利は下がる。13年38室の大家がスルガ4.5%を3.1%に下げた金利交渉の実録と、借り換えが向く人の条件・損しない銀行選びを実体験で解説。

大家歴13年、8棟38室、借入総額2億円超。その数字だけ見ると「うまくやっている大家」に映るかもしれない。だが正直に言う。2024年の日銀利上げを受けて「このまま変動金利で走り続けて大丈夫なのか」と、久しぶりにリアルな不安を感じた。そして「...

不動産クラウドファンディング主要3社（トモタク・FUNDROP・利回りくん）を13年38室の現役大家が徹底比較。最低投資額・利回り・優先劣後の数値で「あなたに合う1社」が5分で決まります。

シノケンの評判・口コミは実際どうなのか。仙台の新築一棟アパート（7部屋・6000万円台）を実際に購入した13年38室の現役大家が、ネットの良い口コミ・悪い口コミの検証と、購入後の実録（収支・地震・空室）、そして「合う人・合わない人」を正直に解説します。

RENOSY（リノシー）の評判・口コミは本当に悪いのか。13年・38室の現役サラリーマン大家が実際に面談し、契約しなかった理由と「合う人・合わない人」の判定基準を本音で解説。5分であなたの答えが出ます。

不動産投資の確定申告で「これは経費になるのか？」と迷っていませんか？修繕費・管理費・借入利息など経費にできるものとできないものの判断基準を、国税庁の基準と13年の大家実務に基づいてチェックリスト付きで解説します。

台風・風災・偶発的な破損は、火災保険で修繕費をゼロにできます。申請を通す「写真と見積書の作り方」、申請サポート業者の罠、管理会社委任が最適解である理由を、実例とともに徹底解説します。