サラリーマン不動産事業ラボ

遺品整理110番の評判・口コミを実務家目線で検証。運営会社の実在性、加盟店マッチングの仕組み、基本料金16,500円〜の料金体系、当たりの加盟店を見極める質問までまとめています。

遺品整理の費用相場を間取り別に解説。無許可業者・追加料金トラブルを避ける業者選びのチェックポイントと、生前整理・ゴミ屋敷にも対応できるサービスの選び方をまとめました。

遠方に住みながら実家を売却・処分する「実家じまい」の手順を解説。売れないときの対処法や、IT重説・司法書士への委任で帰省せず完結する方法、費用相場、空き家特例の期限までまとめました。

不動産クラウドファンディングって結局なに？大家歴13年のタキ所長が、匿名組合型と任意組合型の違い、優先劣後方式のからくり、税金の仕組みまで、専門用語を一つずつかみ砕いて解説します。J-REITや不動産STOとの違いも整理できる、これ1本で基礎が分かる保存版ガイドです。

不動産投資の2棟目はいつ買えばいいのか。手元現金、与信の残り、1棟目の実績、手間の余力という4つの条件で判断します。急いで2棟目に進んで詰まる典型的なパターンと、待つべき状態の見分け方をまとめました。

不動産を売るときにかかる費用の内訳と、手残りがいくらになるかの計算方法。仲介手数料、譲渡所得税、抵当権抹消、繰上返済の違約金まで。売値がそのまま残るわけではない理由を、順を追って解説します。

不動産投資で手元にいくら現金を残すべきか。戸数と築年数から下限を出す考え方をまとめました。修繕と空室が同時に来ても止まらないための水準と、足りないときにどう積むかまで解説します。

不動産投資の買付から決済までの流れと、どこまでならキャンセルできるか。買付証明、売買契約、手付金、ローン特約の期限を時系列で整理しました。戻れなくなる地点を先に知っておくための記事です。