【STEP2】物件選びとローン

新築ワンルーム投資が儲からない理由を13年38室の現役大家が数値で解説。「節税」「保険代わり」の営業トークのカラクリと、自身が8,000万円の仮契約を白紙にした実体験。断る判断材料が5分で揃います。

「高利回り物件」の罠にハマっていませんか？38部屋を運営する実務家が、不動産投資における正しい「利回りの目安」と実質利回りの計算式を徹底解説。月10万円の安定キャッシュフローを生むための現実的な基準とは？