【STEP3】買う

多額の借金に抵抗があり、数百万円のボロ戸建て投資なら安全かと考えていませんか？現金買いできる戸建てのメリット・デメリットから、少額で始めたいサラリーマン初心者にオススメな3つの理由を解説します。

築古アパートの高利回りは「リスクの価格」です。利回り10%に釣られ甲府で即決し、翌月5部屋が退去した実例から、築古の5大リスク、中古と新築の比較、購入前チェックリスト10項目で失敗しない選び方を解説します。

人口減少時代、遠方で買うべきか地元で買うべきか悩みますよね。エリア選定の絶対基準「賃貸需要の厚さ」の調べ方と、都心vs地方の利回り比較を論理的に解説。失敗しない不動産投資のエリア選びの判断基準を公開します。

何から学べばいいか分からず、いきなり不動産屋の面談に行こうとしていませんか？私が営業マンの嘘を見抜けるようになった「投資家脳」の作り方と、知識武装の手順を解説します。

不動産投資の無料相談はどこが安全か。カモにされやすい高属性サラリーマン向けに、13年38室の現役大家が「武器になる相談先」と「入口がカモの相談先」の見分け方、無料の防衛ツール一覧を公開します。

新築ワンルーム投資が儲からない理由を13年38室の現役大家が数値で解説。「節税」「保険代わり」の営業トークのカラクリと、自身が8,000万円の仮契約を白紙にした実体験。断る判断材料が5分で揃います。

「高利回り物件」の罠にハマっていませんか？不動産投資における正しい「利回りの目安」と実質利回りの計算式を徹底解説。月10万円の安定キャッシュフローを生むための現実的な基準とは？