サラリーマン不動産事業ラボ

新築ワンルーム投資が儲からない理由を13年38室の現役大家が数値で解説。「節税」「保険代わり」の営業トークのカラクリと、自身が8,000万円の仮契約を白紙にした実体験。断る判断材料が5分で揃います。

「高利回り物件」の罠にハマっていませんか？38部屋を運営する実務家が、不動産投資における正しい「利回りの目安」と実質利回りの計算式を徹底解説。月10万円の安定キャッシュフローを生むための現実的な基準とは？

「頭金ゼロで買える」という営業トークに揺れていませんか？フルローンの危険性を指摘し、安全な自己資金の目安を「物件価格の2割＋諸費用」と数字で明確に解説します。手元現金を残すべき3つの理由も公開。

「不動産投資を始めたいけど、会社にバレたら…」とビクビクしていませんか？厚労省ガイドラインを基に、副業禁止規定の対象となる「5棟10室」の壁と、住民税から会社にバレる原因・正しい届出フローを解説します。

不動産投資の相談はどこがいいか迷っていませんか？13年・38室の経験から、無料FP・業者・専門家の使い分けを解説。信頼できる相談先の見極め方と、ポジショントークに騙されないチェックポイントを公開します。

「不動産＝不労所得で楽に稼げる」という幻想を抱いていませんか？2億円の負債を抱えて13年間修羅場を潜り抜けた大家が、過酷な運営実態を赤裸々に告白します。不動産投資の本質は泥臭い「事業」です。

不動産投資で失敗するのが怖い方へ。13年38室・負債2億円の現役サラリーマン大家が、節税ワンルーム・フルローン・地方高利回りなど実際の失敗事例5選と、自己破産を避けるための絶対ルール3箇条を具体的に解説します。

サラリーマンの不動産投資の始め方を5ステップで完全解説。13年38室の現役大家が、事業計画→信用力→物件選定→精査→管理体制の順で「会社員のまま大家になる」全手順を公開します。

「不動産投資は不労所得で楽に稼げる」は幻想です。13年・38室・融資総額2億円のサラリーマン大家が、不動産投資の不労所得神話が嘘である現実と、それでも生き残るために必要な覚悟を赤裸々に解説します。