【STEP1】知る 不動産投資の登場人物図鑑｜誰が何で稼いでいるか
不動産投資には仲介、管理、販売、金融機関と多くの会社が関わります。それぞれが何で稼いでいるのかを整理しました。相手の収益源が分かると、提案の意図が読めるようになります。
タキ所長
【STEP1】知る 【STEP1】知る 家賃10万円の行方｜入金・利益・手残りは別物
家賃収入の手取りはいくらになるのか。家賃10万円が入ってから手元に残るまでに、何がいくら引かれるかを順に追いました。入金額と利益と手残りは、それぞれ別の金額です。
【STEP4】育てる 大家の1日・1か月・1年｜実務カレンダー
大家の仕事内容を、1日・1か月・1年の実務カレンダーにまとめました。管理会社に任せても残る判断と、季節ごとに来る作業。不労所得という言葉との距離が分かります。
【STEP6】手放す どう終わらせるか｜売る・持ち続けるの決め方
不動産投資の出口戦略。売るか、持ち続けるか、組み替えるかをどう決めるか。残債と売値と手残りを並べて比べる手順と、判断が遅れると選択肢が減る理由をまとめました。
【STEP5】守る どう守るか｜金利・空室・修繕・税が重なっても潰れない
不動産投資のリスク対策。金利上昇、空室、修繕、税金が同時に来ても潰れないための備え方です。手元資金の水準、返済比率の目安、繰上返済と現金保有のどちらを選ぶかまで解説します。
【STEP4】育てる 買った後の経営｜満室を保つために何をするか
不動産投資は買った後が本番です。満室を保つために何をするか、管理会社との付き合い方、募集条件の見直し、退去時の判断まで。買ってから毎年やることをリストにまとめました。
【STEP3】買う 物件をどう判定するか｜買う・買わないを決める判断基準
不動産投資の物件の選び方。買う・買わないを決める判断基準を、利回りだけに頼らない形で整理しました。表面利回りの落とし穴、確かめるべき資料、その場で計算する手順まで解説します。
【STEP2】準備する 買う前に決めておくこと｜自己資金・購入基準・撤退ライン
不動産投資の始め方として、買う前に決めておくことをまとめました。自己資金の目安、購入基準、撤退ライン。この3つを紙に書いてから物件を見ると、営業のペースに流されません。
【STEP1】知る 不動産投資とは何か｜大家の仕事とお金の流れを最初に知る
不動産投資とは何か。大家の仕事とお金の流れを、初心者が最初に知る順番で説明します。家賃が入ってから手元に残るまでの経路、銀行が貸す理由、区分と一棟の違いまでまとめました。
会社・サービスを調べる 不動産投資セミナーおすすめランキング6選【2026年版】｜サラリーマン向け無料セミナー比較
不動産投資セミナーのおすすめランキング6選。無料セミナーを透明性・実証力・身軽さ・安定性の4軸で採点し、サラリーマン向けに比較しました。セミナー後の個別面談で何を提案され、判断材料がどこまで開示されるのかで順位を付けています。